Responsabilidad de las instalaciones

Los invitados son aquellos con permiso expreso o implícito para ingresar a la propiedad por motivos comerciales. Esto puede incluir clientes en un centro comercial, una tienda de comestibles o una instalación de ejercicios. Por ley, los dueños de negocios deben advertir a los invitados sobre condiciones excesivamente peligrosas. Esto incluye cualquier condición peligrosa en la propiedad.

Los titulares de licencia se refieren a cualquier persona que visite una propiedad con permiso por motivos no comerciales. Por ejemplo, si vas a la casa de un amigo para hacer una barbacoa, se te considera un licenciatario. Las leyes de responsabilidad de las instalaciones de Arizona establecen que los propietarios deben advertir a los titulares de licencias sobre cualquier peligro oculto o condiciones peligrosas en la propiedad. Para los niños con licencia, los propietarios deben tomar precauciones adicionales para proporcionar advertencias adecuadas de condiciones peligrosas y tomar las medidas necesarias para proteger al niño.

Los dueños de propiedades generalmente no tienen ningún deber de cuidado con los intrusos adultos (aquellos que ingresan a la propiedad sin permiso). Sin embargo, pueden ser considerados responsables si intencionalmente o intencionalmente lesionan al intruso. Además, los propietarios tienen el deber de cuidar a los niños intrusos. Se debe probar que el dueño de la propiedad sabía que existía una condición peligrosa, sabía que era probable que un niño entrara ilegalmente cerca de la condición y no usó el cuidado razonable para proteger al niño de cualquier daño. Los niños no siempre tienen la capacidad de comprender o apreciar los peligros de ciertas condiciones. Por lo tanto, los propietarios pueden ser considerados responsables de las lesiones sufridas por los niños intrusos.